Relleno de un sótano o entrepiso

Llenar su sótano o entrepiso con arena, gravilla u otro material hasta el nivel del suelo puede reducir su riesgo de daños por inundaciones y su prima de seguro contra inundaciones.

Resumen

También tendrá que instalar desagües para inundaciones en la parte superior restante del sótano o entrepiso. Aunque rellenar el sótano puede ser costoso al principio, puede terminar ahorrándole miles de dólares en su prima de seguro contra inundaciones a largo plazo. En algunos casos, el relleno del sótano podría dañar la integridad estructural de la edificación, por lo que es esencial que consulte a un ingeniero antes de comenzar.

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¿Cómo afectaría su tarifa de seguro contra inundaciones?

Si su vivienda está ubicada en una zona de riesgo de inundación especial, el factor principal para determinar su tarifa de seguro contra inundaciones es la diferencia entre la elevación del primer piso de su casa (este es el piso del sótano) y el Nivel de Inundación Base. Al rellenar el sótano e instalar desagües para inundaciones, usted acorta esa diferencia, ya que, para su seguro, su siguiente piso sobre el suelo se convierte en el piso más bajo de su vivienda. Esto reducirá su prima de seguro contra inundaciones, aunque la disminución de la prima variará según la elevación del suelo en comparación con el BFE.

¿Cómo funciona?

Al eliminar su sótano e instalar desagües para inundaciones, usted aumentará la elevación del piso más bajo de su vivienda sin levantar la casa, su primer piso sobre el suelo se convertirá en su "elevación del piso más bajo". Cuando rellene su sótano, asegúrese además de que todo el contenido esté situado por encima del nivel del suelo, lo que hace que tenga menos posibilidades de sufrir daños en caso de una inundación. La instalación de los desagües para inundaciones protege los cimientos y las paredes de su vivienda de los daños por la presión de agua. Sin embargo, para rellenar el sótano es posible que tenga que renunciar a parte de la zona habitable de su casa, por eso debe considerar si estos beneficios son más importantes que la pérdida de este espacio.

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Esfuerzo

El relleno del sótano o entrepiso y la instalación de desagües para inundaciones pueden tardar un promedio de una a dos semanas, una vez que se obtengan todos los permisos y comience la construcción.